唐山公司股权律师

-陈李岩

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企业改制重组土地增值税政策是怎么规定的 有限责任公司能改制为合伙企业吗

添加时间:2020年12月15日 来源: 唐山公司股权律师   http://www.tygsls.com/

  陈李岩唐山股东纠纷律师,现执业于,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

企业改制重组土地增值税政策是怎么规定的

企业改制重组土地增值税政策如何规定的

《关于企业改制重组有财政部国家税务总局关土地增值税政策的通知》规定:一、按照《中华人民共和国公司法》的规定,非公司制企业整体改建为有限公司或者股份有限公司,有限公司整体改建为股份有限公司。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业,暂不征土地增值税。

一、本通知所称整体改建是指不改变原企业的投资主体,并承继原企业权利、义务的行为。

二、按照法律规定或者合同约定,两个或两个以上企业合并为一个企业,且原企业投资主体存续的,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业,暂不征土地增值税。

三、按照法律规定或者合同约定,企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业,暂不征土地增值税。

四、单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。

五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。

六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时,应以改制前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,作为该企业"取得土地使用权所支付的金额"扣除。企业在重组改制过程中经省级以上国土管理部门批准,国家以国有土地使用权作价出资入股的,再转让该宗国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时,应以该宗土地作价入股时省级以上国土管理部门批准的评估价格,作为该企业"取得土地使用权所支付的金额"扣除。办理纳税申报时,企业应提供该宗土地作价入股时省级以上国土管理部门的批准文件和批准的评估价格,不能提供批准文件和批准的评估价格的,不得扣除。

七、企业按本通知有关规定享受相关土地增值税优惠政策的,应及时向主管税务机关提交相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料。

有限责任公司能改制为合伙企业吗

有限公司能改制为合伙企业吗

有限公司可以改制为合伙企业。

有限公司改制为合伙企业操作流程

1、制订改制方案;

2、职工代表大会决议及上级主办单位或主管部门同意改制的批复;

3、产权界定;

4、整体资产评估;

5、资产确定:涉及国有资产的由国有资产管理部门确认、涉及集体资产的由职工大会确认;

6、名称预先核准;

7、填写改制登记表式文件;

8、报改制登记机关登记注册;

9、领取《合伙企业营业执照》

合伙企业改制为有限公司操作流程

合伙企业要变更为有限公司,应当符合合同法规定的有限公司的条件,具体见《公司法》第23条。具体需要将原合伙企业的合伙财产进行清算,以清算后的财产作为有限公司的注册资本,原合伙人的比例转换为公司中的出资比例等,原合伙企业的债务由变更后的公司承担,债务人不同意变更的,需要提前清偿。

个人合伙改制为有限公司后合伙人无权直接分配法人财产

1、出资协议约定各方当事人共同出资购买企业法人的资产,按出资份额共担风险、共享收益,且协议签订后各方当事人并未成立公司或合伙企业,而是以企业字号名义从事生产经营活动。此时,协议约定内容及实际履行情况均符合个人合伙的特征,各方当事人系各自出资、合伙经营的个人合伙法律关系,全体合伙人对个人合伙的财产享有处分权。

2、合伙人履行出资义务后,个人合伙改制成立有限公司,个人合伙的个人财物已经作为出资投入有限公司,成为有限公司的法人财产,有限公司对该财产享有法人财产权。原合伙人在改制后未被登记记载为有限公司股东的,无权要求直接分配有限公司的法人财产。即使该合伙人对个人合伙的土地使用权享有合伙份额,但土地使用权成为有限公司的法人财产后,合伙人也不得以其对个人合伙资产享有合伙份额为由,分配有限公司的法人财产。

合伙企业事务管理的法律风险及法律规避

合伙企业具有较强的人合性,合伙人之间相互存在信任,加之合伙出资形式多样,有时很难确定各合伙人出资对应的价值和比例,正因为这些特征,法律并没有直接规定合伙事务决策方式。合伙人之间由于具有较好的交情,在发展初期常常通过协商确定共同的发展目标,但随着企业的壮大、经营活动的增多,要继续保持所有事务形成全体一致的意见只能阻碍企业发展。合伙协议中若缺少对合伙事务决策的安排,则随着企业发展,该法律风险必然对企业造成损害。

常见的约定方式有:

1、各合伙人不论出资多少,均按每人一票方式决定事务。

2、各合伙人根据出资比例享有决策权利。

3、合伙人根据决定事项的不同,各合伙人的专长的不同,建立较为复杂的决策机制。

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